Comunidad en Movimiento: Cuando la Autoridad Se Sienta a la Mesa de Profesionales
La sesión contó con la participación activa de Arq. Francisco Zubirán Padilla, Director General de Desarrollo Urbano, quien encabeza la instancia municipal responsable de supervisar permisos, modificaciones de proyectos y cierres de obra en Benito Juárez. Acompañándolo estuvieron Arq. Raymundo Ibáñez Vázquez, Director de NOAC y Presidente de la Comisión de Admisión de Peritos Responsables de Obra y Corresponsables (CAPROC), y Arq. Omar Francisco Bárcena Castellanos, Revisor de NOAC.
Innovación Técnica: De la Frustración Administrativa a la Claridad Procedural
Peritos responsables de obra enfrentan constante la fricción administrativa: documentación rechazada sin explicación clara, tiempos de respuesta que varían, requerimientos que parecen contradictorios. Muchas veces, esa fricción no surge de malicia de autoridades, sino de desconexión entre cómo profesionales comprenden los procedimientos y cómo esos procedimientos fueron diseñados para funcionar.
Cuando autoridades como Arq. Zubirán Padilla vienen a explicar directamente los trámites, los requisitos documentales, las razones detrás de solicitudes específicas, emerge claridad que resuelve frustraciones. Un perito responsable que entiende por qué cierto documento es requerido, que comprende los pasos secuenciales que acelera un proceso, que sabe cuáles requerimientos son inflexibles y cuáles tienen espacios para diálogo—ese perito opera con mayor eficiencia.
Construyendo Excelencia: Coordinación Interinstitucional Como Fortaleza
La presencia conjunta del Colegio de Ingenieros Civiles y del Colegio de Arquitectos en esta sesión refuerza algo importante: peritos responsables de ambas profesiones comparten responsabilidades legales similares, enfrentan los mismos procedimientos municipales, se benefician igualmente de claridad procedural. Cuando capacitan conjuntamente, con autoridades municipales presentes, emerge comprensión más profunda que beneficia a ambos colegios.
Además, la presencia de múltiples directores de NOAC (Normativa y Ordenamiento Catastral) y revisores señala que autoridades entienden que transparencia procedural—explicar claramente cómo funcionan los trámites—fortalece cumplimiento normativo. Profesionales que entienden procedimientos tienden a cumplirlos mejor, a evitar rechazos innecesarios, a colaborar más efectivamente con autoridades.
Perspectiva Regional: Gobernanza Urbana Que Funciona por Claridad
En Benito Juárez, donde densidad de desarrollo inmobiliario es alta, donde proyectos requieren coordinación compleja entre múltiples disciplinas, donde plazos de ejecución son comprimidos, la eficiencia procedural importa directamente. Un trámite que se atrasa una semana por documentación rechazada puede desencadenar retrasos en cascada: contratistas esperando confirmaciones, materiales ordenados según cronogramas que ahora no aplican, costos financieros de extensión de obra.
Por eso sesiones como esta—donde autoridades y profesionales técnicos dialogan abiertamente sobre procedimientos—son inversión en gobernanza urbana que funciona. No es inversión glamorosa, no genera titulares, pero impacta directamente en capacidad de la ciudad de construir eficientemente.
Reconocimiento a Participación Institucional
Al Arq. Francisco Zubirán Padilla, al Arq. Raymundo Ibáñez Vázquez y al Arq. Omar Francisco Bárcena Castellanos por participar activamente en esta sesión de capacitación: gracias por reconocer que transparencia procedural fortalece cumplimiento normativo y mejora gobernanza urbana.
Al Colegio de Ingenieros Civiles de Cancún y al Colegio de Arquitectos Cancún por continuar organizando estas sesiones de actualización: gracias por mantener espacios donde profesionales técnicos y autoridades municipales dialogan directamente sobre procedimientos que afectan la práctica profesional cotidiana.
¡Que continúen estas iniciativas de capacitación colaborativa! Es a través de diálogos como estos que la gobernanza urbana en Benito Juárez se fortalece, que procedimientos se clarifican, que profesionales técnicos pueden ejercer con mayor eficiencia y seguridad.
